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旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】
最近在大陸設置的各大外資銀行紛紛下重本廣告，廣告個人信貸的種種優惠，希望吸引民眾前往貸款。然而，另一方面，這些外資銀行卻更嚴格地限制人民幣房貸。
據《理財周報》報導，這些外銀中，除渣打銀行暫停人民幣住房按揭貸款外，其他銀行都在不同程度地從事人民幣和美元、港幣等房屋貸款業務。而渣打則打出港幣和美元貸款一律實行5.5%的利率。
無獨有偶，各家外銀都暫停第三套房貸，二套房首付不低於60%，利率是基準利率的1.1倍。對一套房，各家銀行則推出五花八門的招攬政策。
花旗銀行相關人士表示，根據銀監會及人民銀行有關規定，對於首套住房按揭貸款，銀行可根據客戶資質及貸款風險情況進行差別化定價，因此，許多外銀仍然熱中招攬首套房客戶。
不過，東亞上海陸家嘴支行的房貸人員表示，由於宏觀調控和資金流動性等原因，市場上有些銀行貸款政策已向流動性貸款業務傾斜，對房屋按揭產品，首套貸款利率政策已趨嚴。根據市場形勢，多數外銀的住房按揭政策也已經收緊。
而據了解，這些目前仍開展房貸業務的銀行，怕超過於大陸官方給各行不同的貸款額度，因此也開始延長了他們的審批時間。
跟去年同期相比，去年貸款人只需要等待1到2個星期即可，但現在必須要延長到1到3個月，不僅如此，即使審批通過以後，放款時間也要根據銀行的貸款額度來確定，若額度不夠，銀行方面可能會無限期延遲放款。
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